Przemoc domowa to bardzo trudny temat i jedno z najcięższych naruszeń prawa do spokojnego zamieszkiwania i poczucia bezpieczeństwa w lokalu mieszkalnym, ale niestety nadal często występujący. W polskim systemie prawnym istnieje kilka mechanizmów, które umożliwiają szybkie usunięcie sprawcy przemocy domowej z lokalu mieszkalnego.

Jako Adwokat specjalizuję się w prawie cywilnym, w tym w prawie rodzinnym, jeśli masz zatem problemy rodzinne, jesteś ofiarą przemocy domowej, nie chcesz dalej zamieszkiwać ze sprawcą, to serdecznie zapraszam do kontaktu: www.kancelariawach.pl Pomogę Ci uporządkować sprawy rodzinne oraz odnaleźć spokój we własnym lokum poprzez uzyskanie nakazania sprawcy przez Sąd opuszczenia lokalu.

Jakie są możliwości eksmisji sprawcy przemocy domowej?

Zgodnie z art. 13 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o Ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego), jest możliwa eksmisja z lokalu małżonka lub byłego małżonka, który poprzez swoje rażąco naganne postępowanie, uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie.

Przepis ten dotyczy małżonków albo byłych małżonków zajmujących mieszkanie jako lokatorzy, nie znajdzie natomiast zastosowania, gdy małżonkowie lub byli małżonkowie są współwłaścicielami mieszkania bądź, gdy właścicielem mieszkania jest jedno z nich.

Eksmisja w sprawie rozwodowej lub o separację.

Zgodnie z art. 58 § 2 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego, jeżeli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, sąd w wyroku rozwodowym orzeka także o sposobie korzystania z tego mieszkania przez czas wspólnego w nim zamieszkiwania rozwiedzionych małżonków. Wniosek taki najlepiej jest zawrzeć od razu w treści pozwu rozwodowego.

W wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem (przykładowo stosowanie przemocy, nadużywanie alkoholu) uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie, sąd może nakazać jego eksmisję na żądanie drugiego małżonka. Takiej eksmisji nie można zastosować w przypadku, gdy lokal mieszkalny należy do majątku odrębnego małżonka, który miałby zostać eksmitowany.

Na zgodny wniosek stron sąd może w wyroku orzekającym rozwód orzec również o podziale wspólnego mieszkania albo o przyznaniu mieszkania jednemu z małżonków, jeżeli drugi małżonek wyraża zgodę na jego opuszczenie bez dostarczenia lokalu zamiennego i pomieszczenia zastępczego.

Eksmisja na podstawie ustawy o przeciwdziałaniu przemocy domowej.

Przepis art. 11a ustawy o przeciwdziałaniu przemocy domowej stanowi, że jeżeli osoba stosująca przemoc domową wspólnie zajmująca mieszkanie swoim zachowaniem polegającym na stosowaniu przemocy domowej czyni szczególnie uciążliwym wspólne zamieszkiwanie, osoba doznająca tej przemocy może żądać, aby sąd zobowiązał ją do opuszczenia wspólnie zajmowanego mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia lub zakazał zbliżania się do mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia.

W art. 2 ust. 1 pkt 1 wspomnianej ustawy zawarto definicję przemocy domowej wskazując, że należy przez to rozumieć jednorazowe albo powtarzające się umyślne działanie lub zaniechanie, wykorzystujące przewagę fizyczną, psychiczną lub ekonomiczną, naruszające prawa lub dobra osobiste osoby doznającej przemocy domowej. W szczególności chodzi tu o zachowania narażające tę osobę na niebezpieczeństwo utraty życia, zdrowia, naruszające jej godność, nietykalność cielesną, wywołujące u tej osoby cierpienie lub krzywdę, ograniczające lub pozbawiające tę osobę dostępu do środków finansowych.

W takim postępowaniu nie ma znaczenia, jaki tytuł prawny przysługuje małżonkom lub jednemu z nich do lokalu mieszkalnego, nie ma znaczenia czy jest to mieszkanie własnościowe, wynajmowane, użyczone, spółdzielcze, ani czy prawo do lokalu jest majątkiem wspólnym.

Powołana norma ma zastosowanie także w przypadku, gdy: osoba doznająca przemocy domowej opuściła wspólnie zajmowane mieszkanie z powodu stosowania wobec niej przemocy w tym mieszkaniu; osoba stosująca przemoc domową opuściła wspólnie zajmowane mieszkanie; osoba stosująca przemoc domową okresowo lub nieregularnie przebywa w mieszkaniu wspólnie z osobą doznającą przemocy domowej.

Z wnioskiem takim może wystąpić współmałżonek albo partner, a także inny członek rodziny dotknięty przemocą. Wniosek składa się do sądu rejonowego wydziału cywilnego, właściwego ze względu na miejsce zamieszkania sprawcy przemocy w rodzinie. Dużą zaletą tego typu postępowania jest rozpatrywanie sprawy przez sąd w trybie nieprocesowym – przyspieszonym, po przeprowadzeniu rozprawy w okresie 30 dni od daty złożenia wniosku.

Kolejną korzyścią postępowania w tym trybie jest również możliwość orzeczenia eksmisji nawet w stosunku do właściciela lokalu mieszkalnego, współwłaściciela, najemcy, a nawet do osoby, która przebywa w lokalu bezprawnie.